Vörösvári Újság Online

Tájékoztató a 2004. április 1-jével életbe lépett lakástámogatási feltételekrõl

2004. április 01-tõl a Kormány intézkedésére – a korábbi szabályozáshoz viszonyítva – lényegesen kedvezõbb feltételekkel lehet új és használt lakásokhoz támogatást igényelni, illetve igénybe venni. Szükségesnek tartom, hogy a lakosság megismerje, hogy milyen hitellehetõségek vannak, és ezek igénybevételének mi a feltétele, miután több olyan információ eljutott hozzám, hogy a hivataloknál érdeklõdõ állampolgárok nem minden esetben kapnak kielégítõ információt e témában.
Tehát röviden az új támogatási formákról, és az igénybevételek feltételeirõl.

A támogatások lehetnek:
– kiegészítõ kamattámogatási hitel
– jelzáloghitel kamattámogatás új és használt lakásokra, továbbá
– lakás- takarékpénztári támogatás.

A kiegészítõ támogatású hitelmaximum 15 millió Ft-ig vehetõ igénybe. Igényelhetik házaspárok, illetve gyermekes családok, új lakásépítésére, vagy új lakás megvásárlására. A kérelem elõterjesztésekor igazolni kell a hitelképességet, új lakás építése setén rendelkezni kell érvényes építési engedéllyel, illetve engedélyes tervvel, új lakás megvásárlásakor pedig megkötött adás-vételi szerzõdés megléte szükséges.

A jelzáloghitel kamattámogatás igénybevételének feltétele, új lakás esetén:
– Bárki igénybe veheti új lakás építésére, illetve új lakás vásárlására, maximum 15 mFt-ig.
– a kölcsönt az illetékes bankfiók folyósítja, míg a támogatást a jelzáloghitel intézet.
– Igénylésekor a hitelcélt, szerzõdéssel, építési engedéllyel, illetve egyéb bizonylatokkal igazolni kell. A jelzáloghitelt a készültségi fokkal arányosan folyósítja a pénzintézet.
– Ugyanez a hitel igénybevételének feltétele használt lakás esetén annyiban tér el az új lakás feltételétõl, hogy legfeljebb 5 millió Ft-ig vehetõ igénybe, bárki igényelheti,
– vásárlásra,
– bõvítésre és korszerûsítésre.
Az egyéb feltételek tehát megegyeznek az új lakásnál leírtakkal.

Az elõzõ két hitelkonstrukció példával alátámasztva:
Új lakás esetén a maximálisan igénybe vehetõ 15 millió forint kölcsönnel számolva 10 éves futamidõvel, a kamatperiódus 5 év az ügyfélt terhelõ kamat 8,68%, a törlesztõ részlet legfeljebb havi 187.385.-Ft lehet. Az állami kamattámogatás havonta az elsõ évben 68.045.-Ft.
Amennyiben 7 millió forint a kölcsön összege, ugyancsak 10 éves futamidõvel és 5 éves kamatperiódussal számolva és 8,68% ügyfélkamattal, úgy a havi törlesztõ részlet 87.447.-Ft, az állami kamattámogatás az elsõ évben 31.754.-Ft. lehet.
Használt lakás esetén, figyelemmel a maximális 5 millió forint kölcsön összegére, 10 éves futamidõvel 5 éves kamatperiódussal, 10,54 %-lehet az ügyfél kamat. Ebben a konstrukcióban a havi törlesztõ részlet 67.594.-Ft, az elsõ évben az állami kamattámogatás havi 15.166.-Ft.
Fontos annak ismerete, hogy az említett hitelfajták közül egyszerre, csak egy hitel vehetõ igénybe.
A támogatási formák között szerepel még a lakás-takarékpénztári támogatás, mely támogatás a lakás-takarékpénztáron keresztül bonyolítható, külön szerzõdés alapján.
Mértéke, a megtakarítás 30%-a, de legfeljebb 72.000.-Ft lehet.

Az igénybe vehetõ vissza nem térítendõ támogatásokról.
Létezik: – lakásépítési kedvezmény (szoc.pol)
– lakásbõvítési kedvezmény ( fél szoc. pol.)
– ÁFA visszatérítés.
Lakásépítési kedvezményt (szoc. pol.)
– gyermekesek,
– Gyermeket vállaló 40 év alattiaknál megelõlegezve,
– méltányolható lakásnagyságig,
– továbbá 35%-os önerõ megléte esetén vehetõ igénybe.

Mértéke: – egy gyermek után 800.000.-Ft.
– két gyermek után 2.000.000.-Ft.
– három gyermek után 3.200.000.-Ft.
– négy gyermek után: 4.000.000.-Ft.

Az igénylés az illetékes jegyzõ által igazolt okmányokkal a bankokhoz nyújtható be.
Építés esetén engedélyezési tervet, illetve építési engedélyre, költségvetésre, kiadási bizonylatokra szükség van.
A kérelmet a használatbavételi engedély elõtt kell elõterjeszteni.
Amennyiben új lakást vásárol, úgy az adás-vételi szerzõdés megléte szükséges.

Lakásbõvítési kedvezmény (fél szoc.pol)
Igényelheti: – gyermekes, vagy gyermeket vállaló 40 év
alatti házaspár,
– minimum 1 szobával való bõvítésre,
– kettõ, vagy több gyermekeseknek, illetve a 40 év alatti gyermeket vállalók tetõtér bõvítésre.
– a három, vagy több gyermekesek esetében, igénybe vehetõ abban az esetben is, ha egy szobával nagyobb lakást vásárolnak.
További feltétel a méltányolható lakásigény teljesítése.

Mértéke: – egy gyermek után 400.000.-Ft.
– két gyermek után 1.000.000.-Ft.
– három gyermek után 1.600.000.-Ft.
– négy gyermek után 2.000.000.-Ft.

Minden egyéb feltétel megegyezik a „teljes” szoc.pol. kedvezménynél leírtakkal.

A következõ számban az önkormányzat által nyújtható szociális ellátásokról adok egy rövid tájékoztatót a Tisztelt Olvasóknak!

Az Országgyûlés 2003. október 20-án fogadta el a Jogi segítségnyújtásról szóló 2003. évi LXXX. Törvényt. A törvény által szabályozott jogi segítségnyújtás két ütemben valósul meg, éspedig: 2004. április 1-jétõl a jogi segítõ peren kívül ad tanácsot, szerkeszt beadványt, készít egyéb iratot. Peres ügyekben 2006. január 1-jétõl biztosít jogi képviseletet az állam.

A cél az volt, hogy a szociálisan rászorulók számára létrejöjjön egy olyan intézményrendszer, amelyben a támogatottak szakszerû jogi tanácsadást és eljárásjogi képviseletet kaphatnak jogaik érvényesítéséhez, jogviták megoldásához.

Ez a jogi segítségnyújtás nem csak polgári és büntetõ eljárásokban, hanem bírósági eljárásoktól függetlenül, a mindennapi életben felmerülõ jogi kérdések, vitás ügyek megoldása érdekében is igénybe vehetõ. A jogi segítségnyújtással kapcsolatos engedélyezési és nyilvántartási feladatokat az Igazságügyi Minisztérium Pártfogó Felügyelõi és Jogi Segítségnyújtó Szolgálat Országos Hivatala látja el a központi és megyei hivatalán keresztül.

IHM Pártfogó Felügyelõi és Jogi Segítségnyújtó Szolgálat Pest Megyei Hivatala
Hivatalvezetõ: Madar Judit igazgató
A Pártfogó Felügyelõi Hivatal telefonszáma: 06-1-413-3500
1077 Budapest, Wesselényi u. 69.

Jogi Segítségnyújtó Osztály
Osztályvezetõ:. dr. Tóth Judit
06-1-4133501
1134 Budapest, Kassák L. u. 69-71

A Jogi Segítségnyújtó Osztály feladata az általános tájékoztatási kötelezettség, de konkrét jogi segítséget is nyújt, a szolgáltatási névjegyzékbe felvett jogi segítõkön keresztül.
Egy engedélyezõ határozattal rendelkezõ ügyfél az illetékes jogi segítõk közül szabadon választhat. Az erre irányuló kérelem díjmentes. Ebben az esetben az állam a szolgáltatás díját teljesen átvállalja, vagy azt megelõlegezi.

Azon ügyfelek esetében, akiknek az egy fõre esõ havi nettó jövedelmük nem haladja meg a munkaviszony alapján megállapított öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegét, a jogi szolgáltatás díját az ügyfél helyett az állam viseli. A törvényben meghatározott feltételek hiánya esetén a hivatal az ügyfél kérelmét elutasítja, azonban több esetben lehetõséget ad méltányosság gyakorlására is.

Jövedelmi és vagyoni helyzetére tekintet nélkül rászorultnak tekintendõ, aki rendszeres szociális segélyben, közgyógyellátásban részesül, vagy egészségügyi szolgáltatásra való jogosultságát állapították meg, vagy átmeneti szállást igénybe vevõ hajléktalan, illetve menekült vagy menedékes ellátásra, támogatásra szorult.

A támogatás igénybevétele két módon történhet. Az ügyfél az engedélyezõ határozattal- legfeljebb 3 hónapon belül - a jogi segítõi névjegyzékben szereplõ valamelyik jogi segítõhöz fordul. Sürgõs esetekben lehetõség van arra is, hogy az ügyfél a segítség igénybevétele céljából közvetlenül keresse fel a jogi segítõt, ekkor csak a jogi szolgáltatás nyújtását követõen történik meg a támogatás engedélyezése. Ebben az esetben elõzetesen a jogi segítõ bírálja el az ügyfél rászorultságát.

Igazságügyi Minisztérium
Pártfogó Felügyelõi és
Jogi Segítségnyújtó Szolgálat