Pilisvörösvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének
12/2oo8. (V. 09.) rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 15/2004. (XII. 17.) számú rendelet módosításáról
Pilisvörösvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének az épített környezet alakításáról és védelméről szóló, módosított 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (3) bekezdésének a) pontjában foglaltak alapján, továbbá a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdése szerinti jogkörében eljárva a város építési rendjének biztosítása érdekében Pilisvörösvár Város Helyi Építési Szabályzatáról és a hozzá tartozó szabályozási tervről szóló 15/2oo4. (XII. 17.) számú rendeletét (a továbbiakban Rendelet) a következők szerint módosítja
ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK
1. §
A Rendelet kiegészül e rendelet mellékletét képező szabályozási tervvel.
RÉSZLETES ELŐÍRÁSOK
Gazdasági övezetek
2. §
(1) A Rendelet 18. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„18. § (5) Az övezetben megadott legnagyobb építménymagasság értékét a gazdasági tevékenységhez szükséges alaprajzilag pontszerűnek minősülő üzemi építmények technológiai okokból legföljebb kétszeresen haladhatják meg. A Gip-10 jelű övezetben a silókat tartalmazó tornyok a megadott legnagyobb építménymagasság értékét háromszorosan haladhatják meg. Az ilyen építmények elhelyezésénél és kialakításánál a tájképvédelmi szempontokat figyelembe kell venni.[1]”
(2) A Rendelet 19. §-a a következő (10) bekezdéssel egészül ki:
„19. § (10) A Gip-10 jelű ipari övezet
|
Beépítési mód |
A kialakítható telek legkisebb területe (m2) |
A beépítésnél alkalmazható |
||
|
Legkisebb |
Legnagyobb |
|||
|
Zöldfelületi arány (%) |
Beépítettség (%) |
Építménymagasság (m) |
||
|
Szabadon álló |
Kialakult |
30 |
20 |
12* |
*Kivéve a gazdasági tevékenységhez szükséges alaprajzilag pontszerűnek minősülő üzemi építmények, és silókat tartalmazó tornyok.
a) Az övezeti előírásokban a legkisebb kialakítható telekméretre vonatkozó K betűjel kialakult állapot szerinti telekméretet jelöl. E telkek a későbbiekben nem oszthatók meg.
b) Az övezetben a 12 m legnagyobb építménymagasságot technológiai okokból meghaladó, alaprajzilag pontszerűnek minősülő üzemi építmények, és silókat tartalmazó tornyok csak a magas építmények elhelyezésére kijelölt területen, a szabályozási terven meghatározott helyen helyezhetők el.
c) Az övezetben az elő-, oldal- és hátsókert legkisebb mérete 10 m.
d) Az övezetben az új létesítmények vízelvezetésére a telken belül zárt csapadékcsatornákat kell építeni, amelyekkel a vizeket a záportározókba kell vezetni. Ahol a csapadékvizek szénhidrogén származékokkal való szennyeződésének veszélye fennáll, ott a szükséges helyeken szénhidrogén származék eltávolító berendezéseket kell telepíteni és azokban a vizeket meg kell tisztítani.
e) Az övezetben az építési engedélyezési eljárás során igazolni kell, hogy a tervezett új létesítmény, és az ahhoz köthető technológia nem növeli a telken lévő, ipari jellegű tevékenység során kibocsátott légszennyezés mértékét, illetve a telekre vonatkozó teljes légszennyezőanyag kibocsátás a megengedett határértékek alatt marad.
f) A pilisvörösvári szennyvíztisztító telep 2007. évi állapotához képest bekövetkező kapacitás bővítése után (annak használatba vétele után) legkésőbb 1 éven belül az övezetben lévő létesítmények közműves szennyvíz elvezetését a tisztítótelepig biztosítani kell. A fönti határidő után ez építési engedély kiadásának feltétele.”
Különleges területek
4. §
(1) A Rendelet 20. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„20. § (5) Lakóterülettel határos övezet területén a lakóterületre vonatkozó környezeti normatívákat meghaladó (pl. nagy szállítási igényű, zajos, bűzös vagy porszennyeződést okozó) tevékenységek nem engedélyezhetők.”
ZÁRÓ RENDELKEZÉS
5. §
(1) E rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba. Rendelkezéseit a hatálybalépést követően indított ügyekben kell alkalmazni.
Pilisvörösvár, 2008. május 8.
Gromon István dr. Krupp Zsuzsanna
polgármester jegyző
Jelen rendelet Pilisvörösvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 5/2007. (IV. 04.) rendeletének 45. §-a alapján kihirdetésre került Pilisvörösváron, 2008. május 9. napján.
dr. Krupp Zsuzsanna jegyző