A pályázat kiírója: Pilisvörösvár Város Önkormányzata, 2085 Pilisvörösvár, Fő tér 1.

A pályázat tárgya: A Pilisvörösvár Fő utca 91. alatti ingatlanon lévő 44 m2 területű helyiség, az 1200m2 területű udvarból valamint az ingatlanon található mindösszesen 176m2 tárolóból az üzleti tevékenység végzéséhez szükséges terület üzleti célú bérlése.

Az ingatlan építési övezeti besorolása Vt-1 jelű településközpont vegyes övezet. A településközpont vegyes építési övezetek területén üzleti céllal a lakosság alapfokú ellátását szolgáló funkciójú intézményi, kereskedelmi, szolgáltatási és egyéb, lakóterületet nem zavaró építmények helyezhetők el.

Az ingatlan udvarán parkolóhelyek kialakítására az új bérlőnek lesz lehetősége. Az üzlethelyiség és a tároló felújításának, valamint a parkoló kialakításának részleteit külön-megállapodásban kell rögzíteni.

A nyertes pályázóval határozatlan idejű bérleti szerződés megkötésére kerül sor. (*)A birtokbavételre a bérleti szerződés aláírást követően azonnal sor kerülhet.

Az ingatlan címe: 2085 Pilisvörösvár, Fő utca 91., (hrsz.: 3961)
Az ingatlan műszaki adatai: 44 m2 területű üzlethelyiség.

2.      Bérlő köteles a 210/2009. (IX. 29.) Kormányrendeltben foglaltak alapján a kereskedelmi
tevékenység végzését bejelenteni annak megkezdése előtt.

2. A bérlő kötelességei:

• Az ingatlanrész folyamatos tisztán tartása, karbantartása, beleértve a helyiség évenkénti tisztasági festését is.
  
• Az épületekhez tartozó berendezések és eszközök leltár szerinti átvétele, azok rendeltetésszerű használata, folyamatos karbantartása, pótlása, megőrzése.
  
• A bérlettel kapcsolatos valamennyi energia- és rezsiköltség (közüzemi díjak, víz, csatorna, gáz, villany, hulladékszállítás stb.) viselése, a mérők havi fogyasztása alapján.
  
• A szükséges belső karbantartások elvégzése a biztonsági előírások figyelembevételével.
  
• A szükséges hatósági engedélyek beszerzése, azok maradéktalan betartása.
  A bérlemény környéke rendjének, tisztaságának biztosítása.
  A vagyonvédelmi ellenőrzések elvégzése folyamatosan.
  A tulajdonos önkormányzat részére évente legalább egy alkalommal jelentés küldése a fontosabb eseményekről.
  Az ingatlan állagmegóvása.
  A szükséges működési és egyéb engedélyek beszerzése.
  
• Rongálás, károkozás stb. esetén az önkormányzat javainak védelme, ill. a tulajdonos azonnali értesítése.
  
• Gondoskodás az ingatlan területén a jogszabályok szerinti közegészségügyi fertőtlenítések elvégzéséről.
  
• Az üzleti tevékenység végzéséhez szükséges parkolóhelyet az ingatlanon belül kell biztosítani. Az udvar területe csak parkolóhely biztosítására használható.
  
• 3 havi bérleti díjnak megfelelő kaució megfizetése az adásvételi szerződés megkötésekor.

3. Egyéb feltételek: Bérbeadó semmilyen körülmények között nem tartozik felelősséggel bérlő üzletmenetéért, azt bérlő saját kockázatára végzi.

4. Pályázati feltételek: Bármely természetes vagy jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdasági társaság pályázhat.

5. A pályázatnak tartalmaznia kell:

• A pályázó adatait (név, székhely, cégjegyzékszám, telefon) és nyilatkozatát arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja.
  
• A 2012. évi havi bérleti díjra, illetve a fizetési feltételekre vonatkozó ajánlatot (bruttó összeg, rezsi nélkül). Az ingatlan bérbeadás az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. Törvény 86. § (1) alapján áfa-mentes.
  
• A pályázat szöveges része térjen ki a pályázó helyiségbérlettel kapcsolatos céljaira, elképzeléseire.
  
• A pályázatnak tartalmaznia kell az esetleges hasonló tevékenységi körre vonatkozó referenciákat.
  
• A pályázó nyilatkozatát az ajánlati kötöttség elfogadására vonatkozóan.

6. A pályázatok benyújtása: A pályázatokat zárt borítékban, cégszerűen aláírva, postai úton vagy személyesen kell benyújtani Gromon Istvánnak, Pilisvörösvár Város Polgármesterének.

Cím: 2085 Pilisvörösvár, Fő tér 1., Pilisvörösvár Város Önkormányzata - Gromon István polgármester.

A borítékra kérjük ráírni: „Fő utca 91. bérleti pályázata. A borítékot csak a Bíráló Bizottság bonthatja”. A borítékon a feladót nem szabad feltüntetni.
A pályázatok beérkezésének határideje: 2012. április 23.

7. A pályázatok bontása: A pályázatokat a Bíráló Bizottság bontja 2012. április 25. napján 10 órakor, a Polgármesteri Hivatal Jegyzői szobájában. A pályázatokkal kapcsolatos eljárást lezáró döntést Pilisvörösvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete hozza meg.

8. (*) A nyertes pályázóval határozatlan idejű bérleti szerződés megkötésére kerül sor, amelyet bármelyik fél a másik félhez intézett írásos nyilatkozatával, külön indokolás nélkül, 3 hónapos felmondási idővel felmondhat.  Bérleti szerződés minta a www.pilisvorosvar.hu honlapon megtekinthető.

9. Az ajánlati kötöttség minimális időtartama: a pályázó ajánlatához 30 napig kötve van. Az ajánlati kötöttség az ajánlatok benyújtására nyitva álló határidő lejártakor kezdődik.

10. A bérleti szerződésre vonatkozó részletes szabályokat Pilisvörösvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete fogadja el a nyertes pályázatot elbíráló ülésén. A Képviselő-testület fenntartja magának a jogot, hogy a pályázati felhívással kapcsolatos pályázati eljárást - akár indoklás nélkül is - eredménytelennek nyilvánítsa. A nyilvános pályázattal kapcsolatos eljárásokra a Pilisvörösvár Város Önkormányzatának az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 34/2007. (XII. 04.) számú rendeletének 18.§-25.§ az irányadóak.

11. Jelen pályázatot a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján, a pilisvörösvári hirdetőtáblákon a Képújságban, a Pilis-Tv-ben és a www.pilisvorosvar.hu honlapon kell megjelentetni.

12. Felvilágosítás kérhető: Váradi Zoltánné, műszaki osztályvezetőtől (Tel: 06-30-816-2229) és Majtényi Bernát, műszaki ügyintézőtől (Tel: 06-30-816-2240)

13. Az ingatlan megtekinthető a Polgármesteri Hivatal ügyfélfogadási idejében. Konkrét időpontot előzetesen a Polgármesteri Hivatal Műszaki és Építési Osztályán kell egyeztetni a 26/330-233/156 telefonszámon.

A Képviselő-testület felkéri a Jegyzőt, hogy a pályázati felhívást haladéktalanul jelentesse meg, s a beérkezett pályázatokat döntéshozatal céljából terjessze a Képviselő-testület elé.